据数据统计，2017年天津预计开业10个商业项目(商业面积3万)，商业总体量约89万。与2016年新开13个、新增商业面积64万对比来看，虽然今年预计入市的商业项目数量少了，但供应面积却增长了，说明今年天津商业地产市场或由中小型向大中型体量趋势发展。

仲量联行天津负责人尹伟静表示，2016年天津虽有大量新供应面积入市，但强劲的租赁需求使整体空置率下降、租金上涨。由此看来，2017年天津商业地产市场有望延续去年的良好发展趋势。

在这10个商业项目中，商业体量10万以上的有4个，包括最大的天津复地活力广场，21万;其次是天津滨海万达广场15万、天津鲁能城购物中心12万、天津环球购物中心中北店10万。其余6个商业体量均在10万以下，包括天津远洋未来汇、天津彩虹谷广场、津南永旺梦乐城、天津美购美商业广场，最小的是天津秀古商业广场和天津新城市中心一期。

天津滨海万达广场是继河东万达广场之后，天津的第二座万达广场，总建筑面积超40万，建成后将成为滨海新区最大的购物娱乐中心，预计2017年11月17日开业。购物中心将汇集国内外300至500家知名主力业态、20多个次主力店及数百中小业态。

天津环球购物中心中北店是台湾冠德集团首次在中国大陆投资的商业项目，原计划2016年8月开业，最终推迟至2017年，目前已于1月20日试营业。冠德环球购物中心将原味呈现台湾shoppingmall商业模式，引进滚石唱博馆、来力台球等以及渔铁板烧、蒙兰西、黄记煌等主题餐饮，打造首家恐龙主题乐园等儿童业态。环球购物中心体量10万，却仅将3.6万承租给商户，剩余2/3的部分全部用做公共设置。

出自鲁能地产之手的天津鲁能城购物中心计划5月开业，以Mini智汇视界、华润V+超市、沃美国际影城等为主力店，引进HardRock硬石餐厅、星巴克、西贝等特色商家，规划运动活力中心、儿童体验中心、特色美食中心、电力小镇不夜城街区、街心花园广场等主题商业空间。

永旺梦乐城天津津南店是梦乐城在天津地区体量最大的商业设施，总建筑面积18.5万，商业面积7.1万。项目以永旺超市为核心，顾客群主要针对20至30岁的年轻人、三口之家以及高校学生，引入国内外特色品牌。